ارتفاع المبيعات التعاقدية لـ41 مليار جنيه.. مدينة مصر تعلن نتائجها المالية والتشغيلية عن العام المالي 2024

أعلنت شركة مدينة مصر، الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة عن فترة العام المالي 2024 (المنتهية في 31 ديسمبر 2024)، حيث بلغت الإيرادات 8.2 مليار جنيه، وبلغ صافي الربح 2.8 مليار جنيه، بينما بلغت المبيعات التعاقدية 41 مليار جنيه.

وخلال الربع الأخير من عام 2024 منفردًا، بلغت الإيرادات 952.5 مليون جنيه، وبلغ صافي الربح 262.7 مليون جنيه، بينما تجاوزت المبيعات التعاقدية 8.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة.

أبرز المؤشرات الرئيسية

• ارتفاع المبيعات التعاقدية بمعدل سنوي 37.1%، لتسجل 41 مليار جنيه خلال عام 2024، بفضل استمرار معدلات الطلب القوية ومواصلة إطلاق مشروعات جديدة. وخلال الربع الأخير منفردًا، سجلت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 8.3 مليار جنيه.

• تسليم 645 وحدة خلال عام 2024، وهو تراجع سنوي بمعدل 41.5%، مقابل 1103 وحدة خلال عام 2023. وخلال الربع الأخير منفردًا، نجحت الشركة في تسليم 167 وحدة، وهو تراجع سنوي بمعدل 46.3%، نظرًا لتركيز الشركة على استكمال الأعمال الإنشائية في مشروعي تاج سيتي وسراي خلال عام 2024.

• ارتفاع الإيرادات بمعدل سنوي 7.2% لتبلغ 8.2 مليار جنيه خلال عام 2024، بفضل استمرار الطلب والنمو القوي لإجمالي المبيعات التعاقدية. وخلال الربع الأخير من عام 2024؛ بلغت الإيرادات 952.5 مليون جنيه، وهو تراجع سنوي بمعدل 70.2%، بسبب التحديات التي تواجه السوق وما ترتيب عليها من تغير الجدول الزمني لتسليم المشروعات.

• ارتفاع مجمل الربح بمعدل سنوي 13.5% مسجلاً 5.7 مليار جنيه خلال عام 2024، مصحوبًا بارتفاع هامش مجمل الربح إلى 69.9%. وخلال الربع الأخير من عام 2024، بلغ مجمل الربح 287.1 مليون جنيه، فيما سجل هامش مجمل الربح 30.1%.

• ارتفاع الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدل سنوي 23.1% لتسجل 3.8 مليار جنيه خلال عام 2024، وسجل هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 46.5% خلال نفس الفترة. وخلال الربع الأخير من عام 2024، انخفضت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدّل سنوي 70.0% إلى 348.7 مليون جنيه، مع تسجيل هامش الأرباح التشغيلية 36.6%.

• ارتفاع صافي الربح بمعدل سنوي 33.3% ليبلغ 2.8 مليار جنيه خلال عام 2024، وسجل هامش صافي الربح 34.6%. وخلال الربع الأخير من عام 2024، انخفض صافي الربح بمعدل سنوي 65.6% ليبلغ 262.7 مليون جنيه، مصحوبًا بهامش صافي ربح 27.6%.

• بلغ صافي الاقتراض 358.5 مليون جنيه كما في 31 ديسمبر 2024، مقابل تسجيل صافي أرصدة نقدية بقيمة 35.6 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، ويرجع ذلك إلى زيادة الاقتراض لتمويل مشروع “ميدار” والمشروعات الأخرى. وسجلت نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك (0.05) كما في 31 ديسمبر 2024، مقابل 0.01 بنهاية ديسمبر 2023.

• بلغ رصيد أوراق القبض 2.3 مليار جنيه كما في 31 ديسمبر 2024، مقابل 4.0 مليار جنيه بنهاية 2023. ونتج عن ذلك انخفاض نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض لتسجل (6.42) خلال عام 2024، مقابل 113.40 بنهاية 2023. وبلغ إجمالي أرصدة القبض (والتي تتضمن الشيكات المؤجلة لمبيعات الوحدات التي لم يتم تسليمها) 57.7 مليار جنيه كما في 31 ديسمبر 2024، مقابل 29.8 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2023.

• بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 13.7 مليار جنيه خلال عام 2024، وهو نمو سنوي بمعدل 112.0%، مقابل 6.4 مليار جنيه خلال العام السابق، مما يعكس تحسن كفاءة عمليات التحصيل والمبيعات القوية التي حققتها الشركة.

• بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 6.5 مليار جنيه خلال عام 2024، مقابل 2.2 مليار جنيه خلال العام السابق، في إطار تسريع وتيرة تنفيذ المشروعات.

من جانبه، أعرب عبدالله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب عن اعتزازه بالأداء القوي الذي حققته الشركة على مدار عام 2024، مشيرا إلى أن الشركة عكفت على تنفيذ أهدافها الاستراتيجية والتي تبلورت في التوسع ببصمتها الجغرافية، وتسريع الأعمال الإنشائية بالمشروعات القائمة، فضلا عن تعزيز مركزها المالي. بالإضافة إلى ذلك، قامت بضخ المزيد من الاستثمارات الرأسمالية لتصل إلى 6.5 مليار جنيه وذلك في إطار التزامها للتعجيل بإتمام الإنشاءات بالمشروعات القائمة فضلا عن تسليم وحدات عالية القيمة بمشروعاتها المميزة في تاج سيتي وسراي، وكذلك مشروعاتها الجديدة مثل “The butterfly” في مدينة المستقبل. ومن ناحية أخرى، قامت الشركة بطرح المزيد من الحلول الابتكارية في قطاع التطوير العقاري التي تلائم مختلف احتياجات المستهلكين وتفضيلاتهم، وهو ما يعكس الجهود التي تبذلها الشركة لتكون في طليعة شركات التطوير العقاري في السوق المصري دائم التطور.

ومع بداية عام 2025، تثق الإدارة في قدرة الشركة على مواصلة تحقيق النمو، وذلك عبر التركيز على التوسع في تطوير المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، وطرح المزيد من المنتجات، فضلًا عن تعزيز مركزها المالي. وقد نجحت مدينة مصر في ترسيخ مكانتها لمواصلة تحقيق النمو وتعظيم القيمة على مدار السنوات المقبلة، مدعومة بخططها الواعدة لتدشين المزيد من المشروعات العقارية الجديدة فضلًا عن منهجها الاستباقي للتعامل مع مختلف التوجهات السوقية.