«ظلال»: فرصة الإسكان الفاخر لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل في المدن الجديدة بالقاهرة

طرحت وزارة الإسكان وحدات سكنية ضمن مشروع “ظلال” للإسكان الفاخر، وذلك في المرحلة الثانية من الـ 400 ألف وحدة سكنية.

يستهدف مشروع ظلال شريحة متوسطي وفوق متوسطي الدخل، مقدماً وحدات سكنية كاملة التشطيب في عدد من المدن الجديدة البارزة

المدن والمساحات

يشمل الطرح الجديد وحدات في عدد من المدن الرئيسية، أبرزها: القاهرة الجديدة والشيخ زايد، 6 أكتوبر الشروق، العبور العلمين الجديدة، حدائق العاصمة، العاشر من رمضان.

المساحات المُتاحة

تتراوح مساحات الوحدات السكنية في مشروع “ظلال” لتوفير خيارات متنوعة، الوحدات السكنية (الأدوار الأرضية والمتكررة) تبدأ المساحات من حوالي 114 م² وتصل إلى 163 م².

وحدات البنتهاوس (Penthouse): تتوفر مساحات أكبر قد تصل إلى حوالي 227 م²، وتتضمن الروف الخاص بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة.

جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب بجودة عالية.

الأسعار وأنظمة السداد

متوسط أسعار المتر تتراوح أسعار المتر المربع تقريبًا بين 25,000 جنيه و34,900 جنيه، وتختلف باختلاف المدينة والموقع.

نظام السداد يتم دفع مبلغ جدية حجز موحد يبلغ 250,000 جنيه (يُضاف إليه 1,000 جنيه رسوم تسجيل لا تُرد).

ويتم استكمال الدفعة الأولى: خلال شهرين من انتهاء الحجز، يتم استكمال سداد نسبة 20% من إجمالي ثمن الوحدة، بالإضافة إلى مصاريف إدارية بنسبة 1% ورسوم لصالح مجالس الأمناء بنسبة 0.5% دفعة الاستلام: عند استلام الوحدة (بعد مدة لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز)، يتم سداد نسبة 10% كدفعة استلام، بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة.

الأقساط المتبقية: يتم سداد النسبة المتبقية (70%) على أقساط ربع سنوية متساوية، بمدد تتراوح بين 3 أو 5 أو 7 سنوات، ويخضع الرصيد المدين للفوائد المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح.

التمويل العقاري: يُتاح الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر المعتمد من البنوك المشاركة، ولا تخضع الوحدات لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.