“العلمين الجديدة”.. نجمة تضاف على صدر “الجمهورية الجديدة”

كتبت- إسراء سيد:

مجتمع ينشأ.. وحياة تبدأ.. في منطقة كانت قبل 3 سنوات فقط غير مستغلة ومهملةً وبعيدة عن الأنظار، لتصبح اليوم حديث الجميع، الصغير قبل الكبير، الشباب قبل المستثمرين، الأجانب قبل المصريين..

إنها “مدينة العلمين الجديدة”، تلك البقعة الساحلية المصرية التي تضاف إلى إنجازات “الجمهورية الجديدة”، ونجمة أخرى تضاف على صدر الوطن، لتصبح بين يوم وليلة إحدى أيقوناتها الساحرة، ولتجذب أعين المستثمرين ورجال الأعمال للاستثمار بها، بل وتصبح أيضا حديث رواد مواقع التواصل الإجتماعي، بعد أن تمكنت أن تحظى بحفلات المطربين المصريين والعرب لإقامة حفلاتهم الغنائية بها خلال أشهر الصيف، وكذلك تسهيل الإمكانيات لإقامة الفعاليات والأنشطة الرياضية والاجتماعية وغيرها، وبالتالي أجتذاب آلاف الشباب إلى المدينة الوليدة.

في السطور القادمة نتعرف على “مدينة العلمين الجديدة” بشكل مبسط:

•• أين تقع مدينة العلمين الجديدة؟
تقع المدينة بالساحل الشمالى من الكيلو 106 إلى الكيلو 128 طريق الإسكندرية، وتقع أيضا داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولى (الإسكندرية- مطروح).
تبعد عن القاهرة مسافة تقدر 258 كيلو متر (ما يقرب ساعتين و50 دقيقة)، وعن الإسكندرية مسافة تقدر 106 كيلو متر (ما يقرب ساعة ونصف) فى إتجاه غرب الإسكندرية أو عن الطريق الساحلي، كما تبعد عن مدينة العلمين الجديدة عن مرسى مطروح مسافة تقدر 148 كيلو متر (ما يقرب ساعتين).

•• كم تبلغ المساحة الكلية لمدينة العلمين الجديدة؟
تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة العلمين الجديدة 47933,8 ، فدان فهى أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى وتعد إحدى مدن الجيل الرابع وتتشابه المدينة مع العاصمة الإدارية الجديدة فى ضخامة المشروعات العالمية التى ستقام عليها بأفضل المدن السياحية فى مصر حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية ومن المخطط تنفيذه أيضا عدد من الوحدات السكنية وسلسلة من الفنادق وذلك لتطويرها وجعلها أكثر جذباً للسكان.
ويعد ذلك فرصة للتغلب على التكدس السكانى فى مصر عن طريق الإستفادة من الساحل الشمالى كوجهه سكنية فمخطط له أن يستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة ففكر القائمون على إنشاء هذه المدينة الجديدة إلى تقسيمها عدة تقسيمات لتحتوى على العديد من الوحدات السكنية والتجارية والترفيهية والخدمية والثقافية والتعليمية وغيرها من الخدمات الأخرى.

•• ما أبرز تقسيمات مدينة العلمين الجديدة؟
ـ القطاع السكنى
يحتوى هذا القطاع على عدد من الوحدات السكنية بكامل المرافق الأساسية، ويتوافر به أيضا الهدوء والسكينة بما يتماشى مع طبيعة المكان الساحلية، حيث حرص القائمون على تلك المدينة على تنوع الوحدات السكنية بداخلها لتنقسم إلى عدة أنواع أبرزها:

1/ منطقة الأبراج الشاطئية او منطقة البحيرة
هى وجهة المدينة وأهم جزء بها والتى تضم مجموعة من الأبراج يصل أرتفاعها إلى 42 دور، أول ثلاثة أدوار تستخدم إدارياً وتجارياً أما الأدوار العلوية تكون وحدات فندقية.
2/ سكن مصر
هو سكن إقتصادى تابع إلى وزارة الإسكان يتم التقديم عليه من خلال دفع مقدم 50000 جنيه لبنك التعمير والإسكان وتقسيط باقى المبلغ على فترات.
3/ الفيلات الشاطئية
الفيلات الشاطئية من تنفيذ وزارة الإسكان، وتتميز بالخصوصية وتطل مباشرة على البحيرة الصناعية
4/ كمبوند الـ700 فدان
عبارة عن كمبوند سكني متكامل على مساحة 700 فدان ويضم فيلات وشاليهات وشقق سكنية بأجمالى 10800 وحدة بالإضافة إلى مساحة تجارية داخلية.
5/ الحي اللاتيني
عبارة عن 220 عمارة سكنية على مساحة 404 فدان بأجمالى 11711 وحدة سكنية يغلب عليها الطابع الكلاسيكى.
6/ الداون تاون
عبارة عن 40 عمارة بإجمالى 1320 وحدة بمستوى فوق المتميز.

ـ القطاع الساحلى
يضم هذا القطاع العديد من الأماكن والمشاريع الترفيهية والتجارية والثقافية وغيرها، مثل حى الفنادق ومركز المدينة ومركز المؤتمرات ومرسى الفنارة والمنطقة الترفيهية والإسكان السياحي وأرض المعارض وحي حدائق العلمين والحى السكنى المتميز والمركز الثقافى وحى مساكن البحيرة.

ـ المنطقة الأثرية
تتكون هذه المنطقة من عدد من المشاريع الخدمية والثقافية التى تتلائم مع طبيعة هذا التقسيم. أبرزها المتحف المفتوح ومنطقة ترفيهية وفنادق ومتنزة دولى وخدمات ميناء.

ـ القطاع الحضري
يضم هذا القطاع العديد من المشاريع التعليمية والخدمية، فالهدف الأساسى من إنشائه هو إنشاء عدد من الجامعات بداخله ومركز خدمات إقليمية، فقد تم إنشاء جامعة العلمين الدولية باستثمارات 3 مليار جنيه، فهى جامعة حكومية بمواصفات دولية وتعد أحد الدعائم الأساسية لنمو المدينة وإنجاز جديد ينضم إلى جامعات الجيل الرابع الذكية التى تعتمد على البرامج التخصصية، حيث صممت لتستوعب من 20 إلى 25 ألف طالب، يتاح لهم الالتحاق بــ13 كلية تشمل كافة التخصصات وسكن للطلبة على أعلى مستوى وصالة ألعاب مغطاه وتضم أيضا مركز للبحث العلمى هو الأحدث بين الجامعات الحكومية.

ـ المركز السياحى
الهدف منه هو إنشاء أكبر مركز سياحي عالمى يستهدف أكبر نسبة زوار للمنطقة للتمتع بالأجواء الطبيعية الخلابة والساحرة المطلة على ساحل البحر المتوسط.
فتتميز مدينة العلمين الساحرة بأجمل شواطئ على الساحل الشمالى المصرى فهى شواطئ رملية ذهبية ساحرة ومياه فيروزية لا يوجد لها مثيل في جميع شواطئ مصر.
وقد تم تدشين أول شاطئ عام بالعلمين الجديدة يبلغ طوله 14 كيلو متراً والمرحلة الأولى منه 7 كيلو مترات وتم الإنتهاء منها بالكامل بعد أن إستغرق تنفيذه 12 شهراً بتكلفة تجاوزت الـ260 مليون جنيه، فهو يحتوى على غرف لتغيير الملابس تحت الأرض وحمامات على رأس كل كيلو ويتضمن ممشى سياحى وحارات للدراجات ومطاعم وكافيهات وملاعب.

يوفر فرق غطس مُدربه وفريق من اللانشات وسيارة إسعاف بكل كيلو ويضم مصاطب جلوس بتصميم حديث لإستغلال التدرج الطبيعى للهضبة الجيرية. ويشمل أيضا على جراج رئيسى يسع 3000 سيارة وفوقة نوافير وشلالات وشاشات عرض، ويتواجد به فندق صغير للأستمتاع بأجمل رقعة بالساحل الشمالى الغربى، وتنفذ به حديقة مركزية تحتوى على أماكن ترفيهيه ومطاعم ومأكولات خفيفة، وتبدأ أعمال تنفيذ المرحلة الثانية 2022 عقب الإنتهاء من التصميمات اللازمة.

ويوجد أيضا العديد من المناطق والقرى السياحيه بالقرب من العلمين وعلى سبيل المثال:
1/ قرية مراسى في سيدى عبد الرحمن، المملوكة لشركة إعمار مصر
2/ قرية مارينا (من مارينا 1 إلى مارينا 7) وبورتو مارينا، المملوكة لشركة عامر جروب
3/ قرية هاسيندا، المملوكة لشركة بالم هيلز
4/ قرية زهرة في الكيلو 124، المملوكة لشركة معمار المرشدى

•• ما هى خدمات مدينة العلمين الجديدة؟
تضم مدينة العلمين الجديدة الآن مجموعة من المشاريع والتى تم الإنتهاء منها بنسبة كبيرة ومن أبرزها:
ـ بحيرة العلمين
ـ منافذ للبيع
ـ مسجد وكنيسة
ـ مركز ثقافى ومكتبة
ـ دار أوبرا
ـ حى الفنادق وميدتاون
ـ متنزه دولى
ـ مدارس وجامعات دولية
ـ أندية رياضية ومراكز تجارية ومولات
ـ مدينة تراثية مقامه على مساحة أرض كبيرة تصل إلى 259 فدانا
ـ مقابر الحرب العالمية الثانية

•• ما هي الأهمية التاريخية لمدينة العلمين؟
تتمتع مدينة العلمين بالعديد من المواقع التاريخية والأثرية لأنها كانت قديماً مسرحاً للحرب العالمية الثانية، وبها من المقومات التاريخية لتكون مركزاً جديداً للثقافة بمصر المهمة مثل:
المقبرة الألمانية والإيطالية
متحف العلمين الحربى
النصب التذكارى اليونانى
النصب التذكارى الأسترالى
منطقة آثار مارينا
مقبرة الكومنولث